住宅総合保証制度、井上建築工業

井上建築工業が建築する建物にはＯＭ総合保証㈱に基づく下記の保証制度があります。

地盤瑕疵担保保証制度では、OM総合保証㈱が業務提携している保証会社が、建築主様の建築予定地の地盤調査データをもとにその地盤の状態に適した基礎仕様を提案します。それに基づく基礎仕様で施工された建物に対し、建物完成後10年間、地盤の不同沈下に起因する建物の損害など、もしもの場合からお守りします。

完成保証制度は、工事途中に契約OM総合保証加盟工務店が、その義務を履行できない状況に陥った場合、日本全国に渡るOM会員工務店のネットワークを生かし、建築主様のマイホーム完成までを保証します。

建物瑕疵担保保証制度では、保証の対象となる住宅に対し、厳しい検査を行い、確かな住宅であるかを診断した上で、保証書を発行します。また、施工を承るOM総合保証加盟工務店は、高い技術で高品質な住宅をご提供する信頼のおける工務店です。建物瑕疵担保保証制度ではこれらの品質を前提に、万が一の瑕疵に対する10年保証で、より確かな安心をご提供する制度です。

請負金額2,000万円の契約をして、建築主様が工務店に800万円支払後、工務店が倒産。
この時点での建築中建物の出来高が600万円と評価されたと仮定します。この場合、建築主様の工務店への過払いは200万円です。その他に、残工事を行うための手直し費用や再申請費用など追加費用が100万円必要になったとします。
この結果、建築主様の建物を完成させるためには、合計で300万円が余分に必要になります。しかし、建築主様は、請負金額の残金1,200万円をお支払いただくだけで、当初の契約内容通りの建物を完成させることができます。建物完成に必要なこの不足分300万円はＯＭ総合保証が保証いたします。

「建築中の建物になにかあったらどうしよう。・・・」「苦労して建てた家が欠陥住宅だったら・・・」
「土地が沈んだり、傾いたりしたら・・・」など家づくりには不安はつきものです。そのような不安を取り除くため、1999年6月『ＯＭ共済会』が設立されました。
ＯＭ総合保証では、完成保証・地盤瑕疵保証・建物瑕疵保証により、建物建築中から完成後も長期的に確かな安心を保証致します。

株式会社ハウスジーメン

株式会社日本住宅保証検査機構